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不動産賃貸業様向け(大家さん向け)サービス

副業規模から大規模まで、確定申告・融資サポート・相続対策までサポートします。
不動産を購入される前に、ご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

  • 副業としているので、普段の処理も追いつかない。会計処理すべて丸投げしたい。
  • 確定申告だけ頼みたい。
  • 不動産投資のための借入の相談にものってほしい。
  • 銀行借り入れのための、計画書作成や銀行同行なども頼みたい。
  • 法人化したほうがいい?タイミングは?
  • 相続対策についても相談したい。

ウィズランなら、1棟~大規模での不動産賃貸業のお客様の多数の関与実績があります。

確定申告のみOK、丸投げOK希望に応じたプランを用意

不動産賃貸業といっても、アパート1棟のみ所有している場合から何十棟も所有している場合と様々なケースがあります。
専業でされている方から、会社勤めの傍ら副業でされている方もいらっしゃいます。

ウィズランでは、それぞれのお客様に合わせた料金プランで、スポットとして年1回のみ申告書作成業務から、領収書のみお持ちいただく丸投げパックまで様々なプランで大家様をサポートします。

不動産購入のための資金調達もサポート

不動産の購入時に、融資が必要なお客様には借り入れ融資サポートを行います。
専門家と共に、融資のポイントを確認した上で申込書を作成し、専門家フォローを受けながら資金調達を進めることで、本人様の希望に近い金額、利率で融資が実行される可能性が高まります。
初めて借り入れ申し込みを行う方、銀行に一人で行くのは不安な方には面談の立会いも行います。
また、当社は経済産業省認定の「経営革新等支援機関」ですので、認定支援機関専用の低い利率での融資プランの借り入れが可能になる場合もあります。

個人で購入?法人設立?

個人事業で不動産賃貸業をされている方でも、法人成り、不動産管理会社を設立するなどで節税ができる場合があります。
相続対策で購入される場合も、個人で購入するのか法人で購入するのか検討する必要があります。

後で譲渡や売買すればいいやとお考えでも、売買をすると「登録免許税」「不動産取得税」「司法書士報酬」などがかかります。

物件を購入される前に相談されることをお勧めいたします。

相続対策として購入したいが・・・

相続税の税制改正により、相続税の基礎控除額が大幅に減りました。
不動産の評価は、基本的には固定資産税評価額というものを使用して計算するため、建築費用や購入価格より低い評価額になることが多いため、現預金で所有しているよりも不動産を購入して相続対策とされる場合があります。
この場合も、個人で購入するのか法人を設立して購入するのか、ご家族などの状況を踏まえて購入前に検討する必要があります。

私たちはいままで、相続税の申告時に様々なケースを見てきました。
相続税の申告にも強いウィズランだからこそできる相続対策のアドバイスをさせていただきます。

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